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銀行新一輪房貸壓力測試將啟動

時間:2011-04-21 11:26:57  來源:廣州日報  

  業內人士稱這并不表明目前房地產貸款存在較大風險

    ●對地方政府融資平臺貸款嚴格準備分類管理

    ●落實房地產開發貸款名單式管理

    ●開展新一輪房貸壓力測試

    ●將對銀行按月度監測日均存貸款流動性水平

    ●嚴禁擅自提高存款利率、違規手段吸收存款

  銀監會主席劉明康日前在“2011年第二次經濟金融形勢通報會”上要求,各銀行業金融機構要增強憂患意識、謹守風險底線,對地方政府融資平臺貸款嚴格準備分類管理,落實房地產開發貸款名單式管理,同時開展新一輪房貸壓力測試。此外,將對銀行按月度監測日均存貸款流動性水平。

  貫徹差別化房貸政策

  他要求,防范地方政府融資平臺貸款的風險,要實施嚴格準確分類管理,切實提高不同銀行對同一平臺貸款“四分類”結果的一致性與準確性。及時修訂貸款合同,合理調整貸款期限和還款方式。繼續推進存量平臺貸款整改,切實緩釋潛在風險。

  劉明康表示,要防范房地產貸款風險,要繼續認真貫徹差別化住房信貸政策,嚴格執行貸款操作流程,不折不扣地落實房地產開發貸款名單式管理、在建工程抵押、貸款成數控制及售樓售地款封閉管理。開展新一輪的房地產貸款壓力測試。

  對于防范流動性風險,劉明康要求,要著力加強資產負債管理,多方拓展資金來源,優化信貸投向結構,改善資產負債期限錯配加劇的局面。對流動性風險實施持續、動態的監測,按月度監測日均存貸款流動性水平。嚴禁擅自提高存款利率,嚴禁通過返還費用或贈送實物等方式變相提高存款利率,嚴禁通過服務優惠、強制或設限等違規手段吸收存款。

  他還要求防范國別風險,要建立國別風險管理體系。

  中信銀行行長:房地產貸款現狀并非那么糟糕

  據新華社電 中信銀行行長陳小憲20日在接受記者采訪時表示,銀監會將啟動新一輪房貸壓力測試,這反映監管部門對于房地產風險采取審慎的態度,但并不表明目前房地產貸款現狀糟糕、存在較大風險。

  “壓力測試只是對未來可能發生情況的想象,銀行可依據測試結果提前準備應對措施,但并不表明現在房地產類貸款真的那么糟糕,這類貸款不存在非常大的風險問題。”陳小憲說。

  他告訴記者,中信銀行對于開展新一輪房貸壓力測試表示歡迎。“中信銀行目前沒有房地產風險壓力,房地產類貸款不良率低于股份制銀行平均水平。”

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