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銀監會將啟動新一輪房貸壓力測試

時間:2011-04-20 12:27:08  來源:上海證券報  作者:李丹丹

  銀監會主席劉明康19日在銀監會2011年第二次經濟金融形勢通報會上表示,要做好房地產信貸風險防控工作,開展新一輪的房地產貸款壓力測試。他同時稱,要按月度監測日均存貸款流動性水平。這是監管層首次公開表態要展開日均存貸比的監測。

  劉明康指出,年初以來,我國經濟金融開局良好,運行平穩,但內外部環境極其復雜,實體經濟和金融體系中的問題相互交織,我國宏觀經濟持續增長面臨諸多不穩定因素。各銀行要深刻審視重點領域風險,加強風險防范的主動性、前瞻性、有效性。

  在地方政府融資平臺方面,劉明康要求,實施嚴格準確分類管理,加強各方之間的溝通協調,切實提高不同銀行對同一平臺貸款“四分類”結果的一致性與準確性。及時修訂貸款合同,合理調整貸款期限和還款方式。繼續推進存量平臺貸款整改,切實緩釋潛在風險。

  在房地產貸款方面,劉明康表示,要繼續貫徹差別化住房信貸政策,嚴格執行貸款操作流程,進一步強化房地產開發貸款的風險管理,不折不扣地落實房地產開發貸款名單式管理、在建工程抵押、貸款成數控制及售樓售地款封閉管理。開展新一輪的房地產貸款壓力測試。

  在流動性風險方面,劉明康強調,要著力加強資產負債管理,多方拓展資金來源,優化信貸投向結構,改善資產負債期限錯配加劇的局面,不斷增強資產的流動性和負債來源的穩定性。對流動性風險實施持續、動態的監測,按月度監測日均存貸款流動性水平。切實規范存款業務經營與考核行為。嚴禁擅自提高存款利率,嚴禁通過返還費用或贈送實物等方式變相提高存款利率,嚴禁通過服務優惠、強制或設限等違規手段吸收存款。

  對于保障性住房的資金問題,劉明康表示,要在保證風險與收益相匹配和商業可持續的前提下,積極支持廉租房、公租房和棚戶區改造等保障性安居工程建設,加強還款保障機制的設計和建設。

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